根據我公司資產運營管理工作需要，擬對公司若干租賃資產開展追溯性租金測算評估，現誠邀符合參選資質要求的資產評估機構，積極參與我公司對該類資產評估機構的內部遴選程序。

一、項目概況

本次資產追溯性租金測算評估對象有5項，其中有1項的起租時間為2007年，有2項的起租時間為2020年，有2項的起租時間為2021年，需評估資產總面積為6848.17平米。具體資產構成、名稱、地址、單項面積、定向租賃用途、需追溯性評估的基準日等詳見附表1。

二、評估工作內容與要求

（一）嚴格按行業規范與標準，對以上5項資產，按附表1標注的評估基準日與報告編制要求進行歸類，總共需編制三項評估報告，即同一基準日的項目統一出一項評估報告，但每份報告對當年出租資產分別提供追溯性租金測算。

（二）評估機構所出具的評估報告，必須滿足市國資委相關法規及市城投集團公司相關制度的要求，包括確保通過相應的專家評審與評估備案程序等。

三、評估機構參選要求

（一）參選資質要求：參與遴選單位應具有獨立法人資格，具有相應的評估資質及本項目相適應的服務能力，同時取得武漢市國資委評估機構備選庫入選機構的相關認證，近3年至少完成過1項房屋資產租金測算評估業務。

    （二）咨詢費用報價要求：參與遴選機構所提交的本項目資產追溯性租金測算評估費用報價應為總價包干。即應包含上述評估工作的全部費用，包括但不限于完成本項目評估工作必須繳納的所有稅費，以及完成評估工作所需的全部辦公及生活設施費、交通費、通訊費等（委托方組織第三方專家對評估單位評選結果進行專家評審費用除外）。

（三）需提交的遴選資料要求：包括企業營業執照，資質證書，近三年的房屋資產處置評估項目業績清單及相關證明（合同首頁影印件），資產評估工作方案（含本次咨詢服務人員組成安排、服務工作內容及方案、后續服務的承諾等）、資產評估周期及報價、對甲方配合要求及其他參與遴選機構自認為有需要提供的材料等。

（四）評估成果提交期限要求：項目資產評估報告初稿提交時間自簽訂委托協議日起不超過10個工作日，蓋章正式稿提交時間原則上在我公司上級單位對初稿組織專家評審通過的3個工作日內。

四、遴選方式

我公司將結合以上資格、資料、方案等要求及評估周期與報價組織綜合評選，評選結果自資料遞交截止日起3個工作日內反饋各參選單位。并與評審優勝單位優先商談具體合作協議，若協議不成或后期合作失敗，合作優先單位將轉由排名其次的單位。

五、參選報名及資料報送要求

(一)資料報送要求：凡有意向參與合作的武漢市國資委資產評估機構備選庫入選的機構，應在截止日前將書面參選文件（正本1套，副本2套）裝檔案袋密封并加蓋參選單位公章（參考遴選慣例）后送達本公告明確的送交地址。

   （二）參選資料送達截止時間：2022年11月25日下午16：30。

六、聯系方式

聯系人  ：高文杰   

報名電話：15623414066

資料送交地址：武漢市江漢區天門墩路5號橋建大廈1406樓（投資運營部）

                                                                                                           武漢橋建集團有限公司

                                                                                                             2022年11月22日